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東建は1974年創業で本社は名古屋にある土地活用のいろいろな分野を事業展開している総合建設企業です。
最初は不動産業の会社として始まりましたが、その後不動産の仲介だけでなく建設会社を従えマンション（東建マンション）や一般の住宅の建設、仲介、販売まで幅広く手がけています。
東建コーポレーションのモットーは
『土地活用に関わる仕事を通じて、地域社会の明日へ貢献すること』
1974年の創業以来、アパート・賃貸マンション・マンスリー・貸店舗の企画・設計・施工から仲介・管理・経営代行まで行なう総合建設企業として確かな実績を重ねてきた結果、2003年には東証・名証一部上場を実現。
これにより東建コーポレーションは公に認められる企業として揺ぎない信頼・知名度を得ることができたと言っていいでしょう！。
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賃貸住宅事業としても東建は有名ですよ。
『お部屋探しのホームメイト』って聞いたことありますよね？イメージキャラクターに釈由美子を起用してＣＭも流れているので、ご存知かと思います。
日本全国の賃貸マンション、アパートの状況をＨＰで簡単に検索することができます。
『ホームメイトＮＡＶＩ』のサイトでは生活情報満載で住まいに関するナビ記事を検索することによって賃貸マンション、アパートでの悩み事や引越しの情報が簡単に探すことができるおもしろいサイトです。
他にもパソコン上でお部屋のレイアウトを2D・3Dでシミュレーションできる家具配置シミュレーションもおもしろいですね。
プリントアウトしておけば、お引越し際に便利です。また、思ったよりかかったりする引越し費用ですが事前に引越し費用をチェックできれば安心。
質問に答えていくだけで引越し費用が算出できる入居資金シミュレーションなどもありユーザーには頼りがいのあるサービスを展開しています。
東建グループでは既存の不動産会社を募って、ホームメイトのフランチャイズ事業を展開し、独自のネットワークを構築しています。
賃貸住宅事業の展開は、ある意味ホームメイトのブランド力を生かした戦略と言えますが、東建傘下には映像製作会社もあるんですね〜、その東建グループ全体でブランドイメージを創出するイメージ戦略をとっていると言えるでしょう。
今現在、賃貸住宅の事業成績は順調な伸びを示していますが、同時に分譲販売にも相乗効果があり、まずはブランド戦略の効果は大と言えるんじゃないでしょうか、、イメージ・ブランドは企業にとって大事ですからね〜。
東建の分譲住宅事業は、分譲マンションや一般住宅の販売が中心ですが、土地活用から建設、委託販売まで、東建グループ内で一貫した流れを自社で賄えられてしまう強みは、最近の不動産業界にはないことで、他社との差別化の上で、大きな武器となっています。
東建コーポレーションは土地活用のコンサルティングを積極的に行い、土地購入のリスク分散を図り、住宅や集合住宅の建築を行い、販売や賃貸管理によって、総合的な不動産事業を統括しています。
このような統括的な事業展開は、それぞれ個別の事業の段階で、個別の収益を得る事が出来るため、企業としてのメリットは大きいと言えるでしょう。
ただそれも東建コーポレーションほどの企業規模があってこそ出来る事業展開とも言えます。
また東建コーポレーションのように建築を自社の傘下の建設会社に依頼することで、他社がやる外注への丸投げと言った不動産業界の悪習を立つ事で、消費者からの信頼も獲得する事が期待出来ます。
最近の東建コーポレーションは、分譲よりも効率の良い賃貸事業を中心とした活動が中心のようで、その意味では、建設事業としては中小レベルの範囲に止まっているのかな。
その分大型建設事業に関するリスクは少なくなり、危険性の少ない地道な企業活動といえるのかもしれません。
実際、東建コーポレーションも改正建築基準法施行の煽りを喰って、業績にブレーキがかかています。
でも、この影響は東建グループに限った事ではなく、建設業全体に関わる問題と言えます。
現在の改正建築基準法施行の煽りで賃貸マンションなどの停滞していて、東建コーポレーションの業績のある程度の悪化は予想されますが、それも検査機関の整備によって、順次解消されると考えられています。